3 rooms apartment of 70m² in Utrecht

Visschersplein 86 – Utrecht City Centre Living area: approx. 70 m² Bedrooms: 2 Energy label: A ________________________________________ Description Modern, fully furnished apartment with optional parking space, ideally located in a quiet spot in the vibrant heart of Utrecht. With a total living area of approximately 70 m², the apartment features a bright living room, two bedrooms, a modern kitchen, bathroom, and separate toilet. The balcony faces west, offering plenty of afternoon and evening sun. A private parking space is available on a secured courtyard (optional). This apartment is fully furnished and move-in ready, including a fully equipped kitchen — all you need to bring is your suitcase and personal belongings. Visschersplein is a quiet street between Mariaplaats and Oudegracht, right in the city centre. Within walking distance, you’ll find a wide variety of restaurants, shops, cafés, and public transport connections (Utrecht Central Station). A truly wonderful place to live — calm, comfortable, and close to everything. ________________________________________ Layout Ground floor: Secured entrance with boxes and intercom. From here, stairs lead up to the second floor. Second floor: Entry hall with access to a separate toilet and a luxurious bathroom featuring a rain shower, washbasin cabinet, and washer/dryer. The spacious, light-filled living room has French doors with a Juliet balcony. From the living room you can access: • The main bedroom with access to the west-facing balcony • The open-plan kitchen, fully equipped with tableware, cookware, oven, dishwasher, and all essentials • The second bedroom, accessible from both the hallway and the kitchen, overlooking the quiet inner courtyard On the ground floor, you’ll find a private storage room suitable for bicycles and extra storage. The parking space is located on a secured courtyard with an electric gate. The apartment is in excellent condition — ready for immediate move-in. ________________________________________ Details • Rent: € 2,800 per month • Deposit: 1 month’s rent • Contract: open-ended (indefinite term) • Utilities (gas/water/electricity): € 200 per month (optional) • Internet: € 35 per month (optional) • Parking space: € 200 per month (optional) Measurement of the property NOT in accordance with the measurement instruction based on NEN standards. Marty Straatsma Real Estate accepts no responsibility for this advertisement; rental is directly through the owner, contact him through 06-15869724. Nederlandse versie Visschersplein 86 – Utrecht Centrum Woonoppervlakte: ca. 70 m² Aantal slaapkamers: 2 Energielabel: A ________________________________________ Omschrijving Op een rustig plekje in het bruisende hart van Utrecht ligt dit moderne, volledig gemeubileerde appartement met optionele parkeerplaats. Met een woonoppervlakte van circa 70 m² biedt dit appartement een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en separaat toilet. Het balkon ligt op het westen, waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De parkeerplaats bevindt zich op een afgesloten binnenplaats. De woning wordt volledig gemeubileerd en instapklaar aangeboden – inclusief een compleet uitgeruste keuken. U hoeft alleen uw koffer en persoonlijke spullen mee te nemen! Het Visschersplein is een rustig straatje tussen de Mariaplaats en de Oude Gracht. Op loopafstand vindt u een ruime keuze aan restaurants, winkels en openbaar vervoer (Utrecht Centraal). Kortom: een prachtige plek om te wonen midden in de stad, met de rust van een beschutte locatie. ________________________________________ Indeling Begane grond: Afgesloten entree met postbussen en intercom. Vanuit hier bereikt u via de trap de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree in de hal met toegang tot het toilet en de luxe badkamer voorzien van regendouche, wastafelmeubel en wasmachine/droger. De ruime, lichte woonkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon. Vanuit de woonkamer bereikt u: • De hoofslaapkamer met toegang tot het balkon (westen) • De open keuken, volledig uitgerust met servies, bestek, kookgerei, oven, vaatwasser en meer • De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit zowel de gang als de keuken, met uitzicht op de rustige binnenzijde van het complex Op de begane grond bevindt zich een privéberging geschikt voor fietsen en opslag. De parkeerplaats ligt op een afgesloten binnenplaats met elektrische poort. Het appartement verkeert in uitstekende staat – u kunt er moeiteloos in trekken. ________________________________________ Bijzonderheden • Huurprijs: € 2.800 p/m • Borg: 1 maand huur • Huurtermijn: onbepaalde tijd • Gas/water/elektra: € 200 p/m (optioneel) • Internet: € 35 p/m (optioneel) • Parkeerplaats: € 200 p/m (optioneel) Meting woning NIET conform meetinstructie gebaseerd op NEN. Marty Straatsma Makelaardij wijst alle verantwoordelijkheid voor deze advertentie af, verhuur rechtstreeks via de eigenaar. Zijn nummer is: 06-15869724.