2 rooms apartment of 71m² in Alkmaar

Te huur: modern 2-kamerappartement op de derde verdieping, gunstig gelegen vlakbij het gezellige winkelcentrum ‘De Hoef’. Profiteer van de centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik: de historische binnenstad van Alkmaar, het NS-station en belangrijke uitvalswegen zijn snel te bereiken. Het appartement beschikt over een royaal balkon van 7,5 m² op het zonnige zuidoosten én een eigen garage van 18 m² met elektra. Een uitgelezen kans voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in het appartementencomplex wordt u verwelkomd in de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, een modern bellentableau, en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. 3e verdieping: Ruime hal met berging (cv-combiketel en wasmachine-aansluiting) en toilet met fonteintje. Lichte woon- en eetkamer met open keuken (inbouwapparatuur) en toegang tot een ruim balkon op het zuiden. Één slaapkamer en een badkamer met ligbad, wastafel en douchehoek. Bijzonderheden: – Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; – U kunt uw auto in uw eigen garage parkeren; – De woning dient door huurder zelf gestoffeerd te worden; – Keuken inclusief inbouwapparatuur; – Energielabel C; – Onderhoud op basis van het wettelijk besluit kleine herstellingen; – Huisdieren zijn in overleg; – Roken is niet toegestaan; – De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor rekening van huurder vervaardigen en aanbrengen. Termijn: – Aanvaarding per 16 januari 2026; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand. Financieel: – Huurprijs per maand € 1.245,- exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten per maand € 47,-; – Waarborgsom bedraagt éénmaal de huur inclusief servicekosten; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan minimaal 4 – 4,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend