2 rooms apartment of 49m² in Voorburg

Beschrijving Fantastisch 2-kamer appartement beschikbaar gelegen op de perfecte locatie met heerlijk balkon . Het pand is in 2022 helemaal nieuw gebouwd wat maakt dat alles lekker luxe en nieuw is. Nabij de woonruimte treft u winkelcentrum De Julianabaan met diverse leuke winkeltjes perfect voor uw dagelijkse benodigdheden. Tevens treft u diverse afhaalzaakjes in het winkelcentrum perfect voor als u een dagje niet wil koken. Treinstation Laan van Nieuw Oost-Indië treft u op twee minuten loopafstand en uitvalswegen zijn op 5 minuten afstand te bereiken. Het appartement bevindt zich op de grens van Den Haag/ Voorburg- Leidschendam waardoor u binnen 10 minuten hartje centrum Den Haag of Westfield Mall of The Netherlands bereikt. Kortom perfect appartement voor een starter! INDELING: Entree op straatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de lift of de trap naar de 1e etage waar het appartement zich aan de achterzijde bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal waar het separaat toilet zich bevindt. Lichte woonkamer van circa. 29 m². Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon gelegen aan de achterzijde van circa. 6 m². Openkeuken welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Slaapkamer van circa. 11 m². Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer, dubbele beglazing, verlichtingsarmaturen, raambekleding en wordt verwarmd middels warmtepomp/ vloerverwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in een separate ruimte. BIJZONDERHEDEN: Eigen parkeerplek, altijd verzekerd van een vaste plek op het privé parkeerterrein Groenrijke omgeving met parken op loopafstand Dicht bij winkels en supermarkten Centrum dichtbij Snelle verbinding met uitvalswegen Gasvrij wonen, het appartement is volledig elektrisch en voorzien van een warmtepomp HUURPRIJS: Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) Inclusief voorschot voor servicekosten HUURVOORWAARDEN: Woning is geschikt voor maximaal 1 persoon Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur Huisvestingsvergunning verplicht (max. bruto jaarinkomen betreft € 67.366,- voor 1 persoon en € 89.821,- voor 2 of meer personen) Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend Fantastic 2-room apartment available, situated in the perfect location with a lovely balcony. The building was completely newly constructed in 2022, which means everything is beautifully luxurious and new. Near the residence you will find the De Julianabaan shopping center with various nice shops, perfect for your daily necessities. You will also find several takeaway options in the shopping center, ideal for days when you don’t feel like cooking. Train station Laan van Nieuw Oost-Indië is just a two-minute walk away, and major roads can be reached within 5 minutes. The apartment is located on the border of The Hague/Voorburg–Leidschendam, allowing you to reach The Hague city center or Westfield Mall of The Netherlands within 10 minutes. In short, the perfect apartment for a starter! LAY-OUT: Entrance at street level, where you enter the communal area. Take the elevator or stairs to the first floor, where the apartment is located at the rear. Front door, entrance into the hallway where the separate toilet is located. Bright living room of approx. 29 m². From the living room you have access through French doors to the lovely rear-facing balcony of approx. 6 m². Open kitchen equipped with a cooking plate, refrigerator, extractor hood, combi microwave and dishwasher. Bedroom of approx. 11 m². Bathroom equipped with a shower and washbasin. The entire apartment is fitted with a PVC floor, double glazing, light fixtures, window coverings, and heating via a heat pump/floor heating. The connection for the washing machine/dryer is located in a separate room. DETAILS: Private parking space, always assured of a fixed spot in the private parking area Green surroundings with parks within walking distance Close to shops and supermarkets Near the city center Quick access to major roads Gas-free living, the apartment is fully electric and equipped with a heat pump RENTAL PRICE: Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name) Excluding television / internet (to be concluded by yourself) Including advance payment for service costs RENTAL CONDITIONS: Property is suitable for a maximum of 1 person Lease term: minimum 1 year + indefinite period Deposit equal to the (total) monthly rent Housing permit required (max. gross annual income is € 67.366,- for 1 person and € 89.821,- for 2 or more persons) No pets allowed REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property. No legal rights can be derived from the above text