3 rooms apartment of 120m² in Nijmegen

Beschrijving Deze zeer fraaie woning van 120m2 is gelegen in een rustige straat in het geliefde Galgenveld. Indeling: Woonkamer en suite van ca 54m2 en afzonderlijke keuken met vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. Op de begaande grond en 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een apart toilet. Op de 2e verdieping de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, kastruimte en de wasmachine aansluiting met eventueel plek voor een droger. Zowel een voor- als achtertuin. Achtertuin op het westen. De kelder is beschikbaar voor opslag. Omgeving: Leven in de Indische Buurt (deel van de wijk Galgenveld) betekent veel woonplezier met alle denkbare faciliteiten op loop- en fietsafstand. Je vindt hier stijlvolle, karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw, veel groen en ook nog eens diverse gezellige horecagelegenheden zoals het welbekende Café St. Anneke, Frowijn en Mi Barrio. Eveneens een begrip is de Knollentuin, een biologische bakkerij, die "om de hoek" zit. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen bereik je lopend binnen 10 minuten en op de fiets doe je er zelfs maar 2 minuten over. En wil je even lekker uitwaaien in de natuur dan kan dat ook op steenworp afstand. Je staat namelijk zo in de uiterwaarden, maar ook het Waalstrand, de weidse natuur in de Ooijpolder en de bossen van Berg en Dal zijn in korte tijd te bereiken. Naast dit alles bevindt de woning zich ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen en ook dichtbij het trein- en busstation. Voor het parkeren (met vergunning) van je auto zijn er genoeg mogelijkheden met openbare laadpalen. Extra's: Gestoffeerd Laminaat op de 1e en 2e verdieping, tapijten in de woonkamer verplicht Voorkeur voor werkend persoon of stel, zonder kinderen, werkende woningdelers met 1 hoofdhuurder ook toegestaan Huisdieren en roken zijn niet toegestaan Energielabel F, tijdelijk. Inmiddels spouwmuur en HR++ glas, de verwachting is een gunstiger energielabel Contractvorm: De woning wordt verhuurd tot deze verkocht wordt in het voorjaar van 2026. Ideale woning als tussenoplossing. Beschikbaarheid: De woning is beschikbaar vanaf 1 november 2025 en tot mei 2026, alleen met een duidelijke einddatum en reden vanuit de huurder. Huurprijs: De huurprijs van de woning bedraagt € 2000,- exclusief het voorschot voor gas, water, elektra, internet, tv en gemeentelijke belastingen. Huurcriteria: Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring). Eigen vermogen is inzetbaar vanwege de korte huurperiode.