3 rooms apartment of 88m² in Rotterdam

Beschrijving Op een top-locatie vind je deze dubbele bovenwoning, verdeeld over de bel-etage en 1ste verdieping. De woning beschikt over 3 kamers, waaronder 2 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren), een royale woonkamer met luxe open keuken en een groot westelijk gelegen terras. Door de recente hoogwaardige renovatie van dit klassieke pand combineert deze woning modern wooncomfort, energiezuinigheid (Label A) en charme. De woning ligt in de wijk Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. Werkelijk alle stadse faciliteiten liggen in de directe omgeving. Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een buurt met een enorme diversiteit aan aanbod! Beletage Via de eigen entree bereik je de bel-etage. Hier bevindt zich de riante woonkamer, die door de grote kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde geniet van bijzonder veel lichtinval. De luxe keuken is een echte blikvanger en uitgerust met een royaal spoeleiland met bargedeelte, veel kastruimte en nieuwe inbouwapparatuur. Het massief marmeren blad (gepolijst Bianco Carrara) geeft de ruimte een elegante uitstraling. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Aan de achterzijde ligt een groot terras van circa 10 m², ideaal gelegen op het westen. Eerste verdieping De overloop biedt ruimte voor de wasmachine. Aan de voor- en achterzijde zijn 2 volwaardige slaapkamers gesitueerd. Het is mogelijk om van de grote slaapkamer 2 kleinere slaapkamers te maken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. Bijzonderheden Bouwjaar 1867, in 2025 volledig gerenoveerd Woonoppervlakte 88 m² Energielabel A In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden Geheel voorzien van dubbele beglazing De gehele woning, inclusief dak is geïsoleerd Verwarming en warm water via HR cv-installatie (Intergas, 2025) Hoogwaardige visgraat vloer door de gehele woning De keuken, badkamer en toilet zijn nieuw aangelegd De gevel van het gebouw is gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd Onderdeel van een kleinschalig gebouw met 3 woningen Het gehele gebouw is in 2025 gerenoveerd De fundering is in 2020 geheel vernieuwd