2 rooms apartment of 60m² in Leiden

Beschrijving Te huur: Ruime doorzonwoning met balkon en schitterend singelzicht – Jan van Houtkade, Leiden Totale huur: € 1.595 p/m Energielabel: A Beschikbaar: per direct Verhuurperiode: 1 jaar (met grote kans op verlenging) Gelegen aan één van de mooiste kades van Leiden, direct aan de Zoeterwoudse Singel, bevindt zich deze charmante en goed verzorgde doorzonwoning met een uitzonderlijk ruimtelijk karakter. Dankzij de klassieke hoge plafonds, de grote ramen en de unieke indeling ademt de woning zowel rust als stijl. Deze woning biedt een zeldzame combinatie: volop licht, uitzicht op water en groen, een royale doorzonkamer én een breed balkon aan de achterzijde. Alles is volledig gemeubileerd en instapklaar, ideaal voor een expat, stel of rustige werkende huurder. ⸻ De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is op een natuurlijke manier in drie afzonderlijke woonzones ingedeeld. Deze opstelling zorgt voor veel flexibiliteit, rust en een luxe gevoel van ruimte. Zitgedeelte (voorzijde) Aan de voorkant geniet je van een fenomenaal uitzicht over de singel. De grote raampartijen geven de ruimte een warme, open sfeer, terwijl de fijne zithoek uitnodigt tot ontspannen. Centrale studeer-/werkruimte In het midden van de woning bevindt zich een rustige, lichte werkzone. Perfect als thuiskantoor, leeshoek of extra loungeplek. Dankzij de indeling is dit gedeelte zowel onderdeel van de doorzonkamer, als toch intiem genoeg om gefocust te kunnen werken. Eetkamer met openslaande deuren (achterzijde) Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met klassieke openslaande deuren naar het balkon. Een bijzonder prettige plek om te dineren, te werken of gasten te ontvangen — met direct ⸻ Balkon over de volledige breedte Een bijzonder pluspunt van deze woning is het brede balkon aan de achterzijde. Zeer geschikt voor: • een ochtendkoffie • buiten werken • planten, kruiden of kleine tuininrichting • een rustige plek om te ontspannen Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en voelt hierdoor als een extra leefruimte. ⸻ Slaapkamer De slaapkamer ligt net om de hoek van de woonkamer en is strak, rustig en knus ingericht. Dankzij de ligging aan de zijkant van de woning is er weinig geluid en maximale privacy. De kamer is voorzien van een comfortabel bed en voldoende ruimte voor kleding en persoonlijke spullen. ⸻ Gesloten keuken Aan de achterzijde bevindt zich de nette, goed onderhouden gesloten keuken, voorzien van: • Separate koel-vriescombinatie • Inbouwwasmachine • Compleet keukenpakket • Voldoende kastruimte De keuken heeft een rustige uitstraling en is praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. ⸻ Badkamer De compacte badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, en beschikt over: • Douche • Toilet • Wasgelegenheid Alles is schoon, verzorgd en praktisch ingericht. ⸻ Huurprijsopbouw (€ 1.595 p/m) • Kale huur: € 1.155,- • G/W/E voorschot: € 150,- • Meubilering & stoffering: € 200,- • Internet & TV: € 60,- • Servicekosten overige: € 40,- ⸻ Tijdelijke verhuur met mogelijkheid tot verlenging De woning wordt verhuurd voor één jaar, in verband met tijdelijk verblijf van de verhuurder in het buitenland. De kans is aanwezig dat deze periode wordt verlengd. Locatie De Jan van Houtkade behoort tot de mooiste straten van Leiden. Je woont: • direct aan de singel, met vrij uitzicht • op loopafstand van het historische centrum • nabij supermarkten, OV, LUMC en Centraal Station • in een rustige, groene en statige woonomgeving