2 rooms apartment of 53m² in Rotterdam

Beschrijving PROJECT THE CALAND: Ontdek de subtiele elegantie van The Caland: een verfijnde studio met één slaapkamer, gelegen op de eerste verdieping, die dankzij het charmante Franse balkon een weids uitzicht biedt over de statige omgeving. In dit luxe project ervaar je een perfecte combinatie van historische grandeur en moderne finesse. Ideaal voor wie stijlvol en city-central wonen ambieert. Interesse? Reageer dan via de BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Foto's zijn van vergelijkbaar object • Oplevering per direct • Volledig afgewerkt met een hoogwaardige vloer, strak afgewerkte wanden, een complete keuken, badkamer én gordijnen • Bouwjaar 1975, transformatie 2024 • Individuele zonnepanelen • Vloerverwarming • Inpandige parkeergarage, parkeerplaatsen separaat te huur ( € 200,-) • Privé berging in de parkeerkelder • Collectieve binnentuin & fietsenstalling • Lift aanwezig BESCHIKBARE WONINGEN: Calandstraat 39-C – 1e vd – 52,9 m2 - studio met frans balkon - € 1.800,- excl. servicekosten Calandstraat 39-H – 1e vd – 54,7 m2 - studio met balkon - € 1.825,- excl. servicekosten Calandstraat 39-K – 1e vd – 51,9 m2 – 2 kamer appartement met balkon - € 2.000,- excl. servicekosten Calandstraat 41-G – 2e vd – 59,1 m2 - studio met frans balkon - € 1.825,- excl. servicekosten Calandstraat 41-H – 2e vd – 54,7 m2 - studio met balkon - € 1.850,- excl. servicekosten Calandstraat 43-B – 3e vd – 105,2 m2 – 3 kamer appartement met balkon - € 2.625,- excl. servicekosten Calandstraat 45-E – 4e vd – 107,8 m2 – 3 kamer appartement met balkon - € 2.650,- excl. servicekosten OMGEVING: Genesteld tussen Het Park, de pittoreske Veerhaven en een selectie van topklasse restaurants, biedt THE CALAND een ongeëvenaarde locatie. Ervaar het bruisende stadsleven als ook de rust van het groen, de statige herenhuizen en de moderniteit van de Zalmhaventoren, het kleinschalige en ook het grootse, uitzonderlijk mooie contrasten met elkaar verbonden in deze unieke wijk. Wij geven u graag een greep uit hetgeen het Scheepvaartkwartier te bieden heeft. In dit romantische stukje stad bevinden zich bijvoorbeeld de sterrenrestaurants Zeezout en Parkheuvel. Maar ook Grand café-restaurant Loos met haar zonnige terras is bij veel Rotterdammers favoriet. Gezellig eten aan de open keuken kan bij de Spaans georiënteerde tapasbar Bar Berta en een originele cocktail drinkt u aan de bar van ONTHEROCKX. Een vers croissantje & cappuccino haalt u bij bakkerij Bussing, verse groente & fruit bij Vreugdenhil en heerlijke kaas bij Kaas aan de Maas, allen aan de Van Vollenhovenstraat. Atelier Krijn Verboom verkoopt op vrijdag en zaterdag de mooiste bloemboeketten en heerlijke wijnen zijn te vinden bij wijnhandel Jan van Breda. De groene oase Het Park met zijn prachtige bomen is een geliefde plek om te wandelen. Koffie met wat lekkers kan bij Dudok met hun beroemde appeltaart en voor grotere trek is er de bekende The Harbour Club. Naast dat de wijk bekend staat om haar prachtige stadsvilla’s aan de Parklaan is er ook veel moois te zien bij Het Wereldmuseum, De Kunsthal en ROOF-A. De watertaxi brengt u binnen luttele minuten naar de Kop van Zuid of het gezellige Katendrecht, in tegenovergestelde richting loopt u met een 10 minuten naar het centrum van Rotterdam met al haar mogelijkheden. BEGANE GROND: Gesloten entree met toegang tot het bellentableau, de brievenbussen en de liften. Via de trapopgang of liften bereikt u de bovengelegen verdiepingen. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. In de gang bevindt zich een klein berghok waar wasmachine uitsluiting zit, daarnaast bevindt zich het toilet met fonteintje. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, inductieplaat en koelkast. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon aan de voorzijde. Aansluitend ligt de slaapkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer via een open doorgang. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en douche. • Per direct beschikbaar • De huurprijs is exclusief water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten • De huurprijs is exclusief € 75,- euro servicekosten • Mogelijkheid om parkeerplek erbij te huren (€200,-) • De woning wordt gestoffeerd verhuurd • De woning is niet geschikt voor woningdelers • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Minimale huurperiode is 12 maanden • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse) • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI • De woning heeft energielabel A+++ • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de • Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.