2 rooms apartment of 72m² in Nijmegen

Beschrijving TIJDELIJK in de verhuur, dit pareltje aan de Berg & Dalseweg voor 5 MAANDEN! Indeling: Via de zijkant van de woning treffen we een eigen ingang naar het souterrain, wat niet voelt als een souterrain door de voortuin even laag gelegen. Prachtige tuin met diverse vaste planten, verhoogd terras, kleine details en veel groen. We komen de woning binnen in de keuken met rechts toegang tot de hal met toilet, moderne badkamer en daarachter de slaapkamer. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Via links komen we in de woonkamer uit met eettafel, werktafel en 2 relax stoelen. Prachtige boeken stellage bij de werktafel en minimalistische inrichting maken het bijzondere ruimte. Via de beamer kan er genoten worden van een film bij de houtkachel. Omgeving: Aan het zeer geliefde Berg en Dalseweg (buiten de parkeerzone) gelegen en op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen, het Kops plateau (hoge vlakte) en winkels. De gezellige kroegjes en eetcafétjes die Nijmegen oost rijk is, liggen binnen handbereik. Extra’s: Geschikt voor 1 of 2 werkende personen Volledig gemeubileerd met compleet inventaris Ruime tuin met trapje te betreden Dichtbij OV voorzieningen Huisdieren niet toegestaan Binnen roken niet toegestaan Gedeelde berging met wasmachine en droger in de was berging Met lucht ontvochtiger ivm doorslaand vocht aan 1 pilaar Verwarmen met radiators, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming Warmtepomp aanwezig Energielabel C Beschikbaarheid: Deze woning is beschikbaar van 1 december 2025 tot en met 30 april 2026 (5 maanden). Contractvorm: Er wordt een huurovereenkomst aangeboden met diplomaten clausule ivm tijdelijk verblijf eigenaar in het buitenland. Inschrijving op dit adres is toegestaan. Huurprijs: De huurprijs van de woning bedraagt € 1281,71 vrijwel all-in. Hierin zijn opgenomen de kosten voor GWL (€ 150,- verrekenbaar). Internet en tv (€ 37,50), gebruik meubels (€ 75,-) Gemeentelijke belastingen worden aan het einde van de huurtermijn verrekend, evenals het verbruik van het hout voor de houtkachel. Huurcriteria: Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring) na de bezichtiging. Eigen vermogen is inzetbaar.