2 rooms apartment of 71m² in Amsterdam

**Let op, uitsluitend mogelijk om te huren voor ondernemers** Gecombineerde woning met zowel bedrijf als woonruimte. Kenmerken: Adres: Willem Parelstraat | 1018KZ | Amsterdam Wonen begane grond: Willem Parelstraat 423 - Werken begane grond: Willem Parelstraat 425 Type: Woon-werkwoning Woonruimte: 32m2 Bedrijfsruimte: 39m2 Huurprijs: € 1509,00 per maand Servicekosten: € 85,00 per maand Beschikbaar: 01 februari 2025 * Let op, uitsluitend mogelijk om te huren voor ondernemers. Aangegeven is vanuit de gemeente dat het zou moeten gaan om ‘praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis’. Dienstverlening, voornamelijk bestaande uit hoofdarbeid, waarbij in overwegende mate de woonfunctie behouden blijft. De KVK omschrijft de volgende definitie: “U heeft een vrij beroep wanneer een opdrachtgever u inhuurt, omdat u een specialisme heeft. U werkt zelfstandig en kunt voor uw werk niet iemand anders in uw plaats sturen. Dat wil zeggen dat u uw beroep voor eigen rekening doet en zelf risico neemt.” De foto’s zijn van een soortgelijke woning, deze zijn bedoelt om u een indruk van de ruimte/ afwerking van de woning te geven. Open woon-/slaapruimte, keuken en openslaande deuren naar terras op het zuidwesten • Witte Bribus keuken in hoekopstelling, voorzien van zwart composietblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met geïntegreerde magnetron en koelvriescombinatie • Badkamer voorzien van douche met glazen douchedeur en wastafel • Apart toilet • Berging met opstelplaats voor wasmachine en droger en WTW • Vloerverwarming • Deur naar gekoppelde bedrijfsruimte met schuifpui naar buiten. ***Buiten de genoemde kosten voor de basishuur en de voorschot servicekosten is huurder verplicht om een leveringsovereenkomst te sluiten met NEXTNRG voor de huur van de warmtepomp. Deze kosten bedragen ca. €99,- Samenvattend: Na een overeenstemming zullen er 2 overeenkomsten worden getekend 1.Huurovereenkomst van de woonruimte 2. Leveringsovereenkomst met NEXTNRG Gelegen nabij het bruisende centrum van Amsterdam. Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Met slechts 10 minuten fietsen bent u in hartje centrum Amsterdam. Er zijn veel trendy restaurants, hippe boetiekjes direct om de hoek. U heeft interesse in de woning en u zou de woning graag willen bezichtigen? Dat is mogelijk na inschrijving bij ‘REBO Huurwoning’ als woningzoekende. - Het inschrijfformulier treft u aan op onze website ‘Rl’. - Wij hanteren inkomensvoorwaarden. Wij zullen daarom diverse officiële en actuele documenten van u vragen. Welke stukken dit zijn kunt u nalezen op het inschrijfformulier. Let er op dat u aanlevert wat gevraagd wordt, dat voorkomt teleurstelling achteraf. - Alleen volledige inschrijvingen worden meegenomen in de toewijzing van de woning. Voor een snelle afhandeling vragen wij uw inschrijfformulier compleet aan te leveren. - Het inkomen dient in overeenstemming te zijn met de huurprijs. De inkomenseis voor deze huurwoning is als volgt: Uw bruto maandinkomen dient minimaal gelijk te zijn aan 3,5 x de huurprijs per maand. Een tweede inkomen nemen wij volledig mee voor de inkomensberekening. - Het is niet mogelijk een ander garant te laten staan voor de huurbetalingen. - Kunnen wij u na inschrijving een woning toewijzen, dan reserveren wij de woning enkele dagen voor u en kunt u gaan bezichtigen. En verder - De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden, daarna wordt deze stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd. - Bent u ondernemer? Dan stellen wij naast de inkomensvoorwaarden de afgifte van een waarborgsom .v. 2 maanden huur als voorwaarde.