2 rooms apartment of 44m² in Amsterdam

Woonoppervlakte: 44 m2, Inhoud: 108 m3, Aantal kamers: 3, Aantal slaapkamers: 2 (English text below) Het gebouw Eerste Jan van der Heijdenstraat 45 te Amsterdam is in 2022 in zijn geheel herontwikkeld tot een woonappartementencomplex. In het complex wordt nu aangeboden: Een hoogwaardig compleet gerenoveerd 3-kamer appartement van 44 m2 GBO met balkon van 4 m2. Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Het appartement is voorzien van een eikenhouten vloer alsmede volledig gemeubileerd. Indeling; overloop, voordeur, meterkast, open keuken, eetgedeelte, separaat toilet, woonkamer, balkon, slaapkamer achterzijde, slaapkamer voorzijde. Vanuit de hal betreedt U de open designkeuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur; een vierkante rvs-spoelbak met strak vormgegeven rvs-éénhendelmengkraan, een inductiekookplaat met inbouwafzuigkap, een inbouw heteluchtoven, een inbouwkoelkast en inbouwvaatwasser. De keuken heeft daarnaast veel extra kast- en laderuimte. Aan de keuken grenst het eetgedeelte met een ronde eettafel, 4 stoelen alsmede de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een comfortabele 2-zitsbank, een draaibare fauteuil en flatscreen TV. De woonkamer grenst aan het balkon. De 2 grote balkondeuren kunnen in zijn geheel worden geopend. In de zomer wordt het balkon hierdoor een verlengstuk van de woonkamer. De linker balkondeur kan in een draaikiepstand worden gezet ten behoeve van ventilatie. Er is sfeerverlichting aanwezig op het balkon. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een 2-persoons boxspring (160 x 200 cm), een luxe kledingkast en een bureau. De inrichting van de (slaap)kamers kan nog aan uw wensen worden aangepast. U zou bijvoorbeeld één van beide kamers als werkkamer kunnen gebruiken. De badkamer is uitgevoerd met een regendouche en wastafelmeubel met ledspiegel. De was/droogmachine bevindt zich ook in de badkamer. De vloer is betegeld met vierkante keramische tegels van Piet Boon en is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn betegeld met rechthoekige designtegels in de kleur wit. Het appartement is voorzien van inbouwverlichting alsmede isolatievloeren. De wanden, plafonds en gevels zijn volledig geïsoleerd. De ramen zijn uitgevoerd met HR++ isolatieglas. De eigen CV installatie functioneert in combinatie met een Spaarpomp wat goed is voor uw energierekening. Het appartement heeft energielabel A++. Het appartement ligt in De Pijp op loopafstand van het Museumplein, de Albert Cuypmarkt en een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. De uitvalswegen naar de A10 zijn goed te bereiken middels de S108 en S109. Het appartement is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer zoals metro en tram. Door de duurzame wijze van renoveren, de efficiënte indeling, het afbouwniveau en de ligging is dit een appartement van hoge kwaliteit. KORTOM: EEN UITSTEKEND BEREIKBARE RUSTIGE WOONLOCATIE MET VEEL WOONCOMFORT DICHTBIJ DIVERSE AMSTERDAMSE GELEGENDHEDEN! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ———————————- English text: The building at Eerste Jan van der Heijdenstraat 45 in Amsterdam was completely redeveloped into a residential apartment complex in 2022. In the complex is currently offered: A high-quality, fully renovated 3-room apartment with a 44 m² gross floor area and a 4 m² balcony. The apartment is located on the third floor. It features oak flooring and is fully furnished. Layout: landing, front door, meter cupboard, open-plan kitchen, dining area, separate toilet, living room, balcony, rear bedroom, and front bedroom. From the hallway, you enter the open-plan designer kitchen. The kitchen is equipped with luxury built-in appliances: a square stainless steel sink with a sleek stainless steel single-lever mixer tap, an induction cooktop with integrated extractor hood, a built-in convection oven, a built-in refrigerator and a built-in dishwasher. The kitchen also has ample cupboard and drawer space. Adjacent to the kitchen is the dining area with a round dining table and four chairs, as well as the living room. The living room features a comfortable two-seater sofa, a swivel armchair and a flat-screen TV. It also opens onto the balcony. The two large balcony doors can be fully opened, transforming the balcony into an extension of the living room during summer. The left balcony door can be tilted and turned for ventilation. Mood lighting is available on the balcony. There is a bedroom at both the front and rear of the apartment. Both bedrooms are furnished with a double box-spring bed (160 x 200 cm), a luxurious wardrobe, and a desk. The layout of the bedrooms can be customized to your needs. For example, you could use one of the rooms as a study. The bathroom features a rain shower and a vanity with an LED mirror. The washer/dryer is also located in the bathroom. The floor is tiled with square ceramic tiles by Piet Boon and has underfloor heating. The walls are tiled with rectangular designer tiles in white. The apartment features recessed lighting and insulated flooring. The walls, ceilings and facades are fully insulated. The windows are fitted with HR++ double glazing. The private central heating system works in conjunction with a water pump, which reduces your energy bill. The apartment has an A++ energy label. The apartment is located in De Pijp, within walking distance of Museumplein, the Albert Cuyp Market and a variety of shops, cafés, and restaurants. The S108 and S109 motorways provide easy access to the A10. The apartment is also easily accessible by public transport, including the metro and tram. The sustainable renovation method, efficient layout, high-quality finish and location make this a high-quality apartment. IN SHORT: AN EASILY ACCESSIBLE, QUIET RESIDENTIAL LOCATION WITH HIGH RESIDENTIAL COMFORT CLOSE TO VARIOUS AMSTERDAM FACILITIES! This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.