2 rooms apartment of 101m² in The Hague

Antonie Duyckstraat 1 | English text below Heerlijk wonen in het geliefde Statenkwartier, om de hoek van de gezellige "Fred", in deze ruime 3/4-kamer benedenwoning met 2 ruime slaapkamers, luxe moderne keuken en badkamer. Kernelementen: authentieke details; heerlijk licht; ruimtelijk; heerlijke woonlocatie; zonder grote opknapkosten te betrekken; goede bereikbaarheid; onderdeel van een actieve VvE. De Antonie Duyckstraat ligt in het Statenkwartier, een fraaie woonwijk daterend uit het begin van de 20ste eeuw. De statige uitstraling van de omgeving, de uitstekende ligging, zeer goede bereikbaarheid, de heerlijke winkelstraat "De Fred" en de vele internationale voorzieningen hebben de buurt zeer geliefd gemaakt. De Antonie Duyckstraat ligt om de hoek van het Haagse Kunstmuseum en het Museon en aan het begin van genoemde prettige winkelstraat Frederik Hendriklaan, maar ook de Aert van der Goesstraat. Openbaar vervoer, onder andere naar de stations en het centrum van Den Haag stopt om de hoek in de vorm van buslijnen 21 en 24 en tramlijn 17. De doorgaande wegen zijn goed bereikbaar via de President Kennedylaan en Johan de Wittlaan. Tenslotte zijn op loop- en fietsafstand diverse parken bereikbaar zoals het Frederik Hendrikplein, het Scheveningse bos en park Zorgvliet en uiteraard is het strand binnen 5 minuten fietsafstand om heerlijk aan het einde van de dag nog even te wandelen of op een terrasje te zitten. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): De entree vanaf de straat heeft een originele voordeur met daarachter een traditionele hal met fraaie authentieke marmeren lambrisering en wanden met Jugendstil sierelementen. Hier is voldoende ruimte voor een kapstok en hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal loopt men door de woonkamer in. Deze kamer die voorheen traditioneel en suite was, heeft zo veel mogelijk authentieke elementen behouden. Aan de voorzijde is het plafond nog voorzien van het originele lijstwerk en is een schouw met sierhaard. Het hoge plafond zorgt voor hoge ramen, voorzien van dubbel glas, die veel licht vanaf de voorkant binnen laten. De kamer is aangenaam ruim en biedt voldoende ruimte voor een woon- en eethoek. De vloer bestaat uit een warmgekleurde strokenvloer, die veel karakter uitstraalt. Achter heeft de kamer een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin, gelegen op het oosten. De tuin is fraai, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een schuur. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. De keuken ligt naast de woonkamer en heeft een plavuizen vloer met grote, licht gekleurde tegels. Er is een modern keukenblok met onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap, vaatwasmachine, combioven en koelkast. De ruimte is ruim van opzet en dankzij het daklicht prettig licht. Er is een aparte, diepe voorraadkast. De keuken neemt een centrale plek in het huis in. Van hieruit loop je door naar nagenoeg alle ruimten. De eveneens moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. De twee slaapkamers van het huis liggen aan de achterzijde. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een traditionele schouw. De tweede slaapkamer ligt hierboven, op de eerste verdieping. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 101 m2, gemeten conform branchebrede meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580; Gelegen op eigen grond; Het 4/10e aandeel in de VvE met een maandbijdrage van € 185,-, ingeschreven bij de kamer van koophandel en met een collectieve opstalverzekering; Centrale verwarming middels CV-combiketel; Energielabel C; Voorzien van dubbele beglazing; Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025; Bij de verkoop zijn de lokaal gebruikelijke materialen-, ouderdoms- en niet-recent-zelf-bewoningsclausules van toepassing; Aanvaarding kan, indien gewenst, op korte termijn. Huurkenmerken: Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 1 jaar; Huurprijs exclusief gas/water/licht, TV en internet; Niet geschikt voor studenten of woningdelers; Geen huisvestingsvergunning nodig; Ongemeubileerde woning; Beschikbaarheid per direct; Interesse in deze leuke parterre? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ******************************************************************** Wonderful living in the beloved Statenkwartier, just around the corner from the charming “Fred”, in this spacious 3/4-room ground floor apartment with 2 generously sized bedrooms, a luxurious modern kitchen and bathroom. Key features: authentic details; lovely natural light; spacious feel; excellent residential location; move-in ready without major renovation costs; good accessibility; part of an active Homeowners’ Association (VvE). Antonie Duyckstraat is located in Statenkwartier, a beautiful residential neighborhood dating from the early 20th century. The stately atmosphere of the area, its excellent location, great accessibility, the popular shopping street “De Fred”, and the many international facilities have made this neighborhood highly sought-after. Antonie Duyckstraat is just around the corner from The Hague’s Kunstmuseum and Museon, and at the beginning of the lovely shopping street Frederik Hendriklaan, as well as Aert van der Goesstraat. Public transport to the train stations and the city center is just around the corner via bus lines 21 and 24 and tram line 17. Major roads are easily accessible via President Kennedylaan and Johan de Wittlaan. Lastly, several parks such as Frederik Hendrikplein, the Scheveningse Bos, and Park Zorgvliet are within walking and biking distance, and of course, the beach is just five minutes away by bike — perfect for an evening stroll or a drink on a terrace at the end of the day. Layout (see floor plans for measurements): The entrance from the street features an original front door that opens into a traditional hallway with elegant authentic marble paneling and Art Nouveau decorative wall elements. There is ample space for a coat rack and the meter cupboard is located here as well. From the hallway, you enter the living room. Originally a traditional en suite room, the space has retained many of its authentic features. At the front, the ceiling still boasts original ornamental cornices and there is a fireplace with decorative mantel. The high ceilings allow for tall, double-glazed windows that bring in lots of light from the front. The room is pleasantly spacious and offers ample space for both a living and dining area. The flooring is made of warm-toned wood strips, adding plenty of character. At the rear, the room includes a built-in closet and French doors opening onto the garden, which faces east. The garden is beautifully and low-maintenance landscaped and includes a shed. The garden is also accessible from the kitchen. The kitchen is located next to the living room and has a tiled floor with large light-colored tiles. It features a modern kitchen unit with upper and lower cabinets, a 4-burner gas stove with stainless steel extractor hood, dishwasher, combination oven, and refrigerator. The space is generously sized and pleasantly light thanks to a skylight. There is also a separate, deep pantry. The kitchen is centrally located in the home, providing access to nearly all rooms. The modern bathroom is equipped with a bathtub and shower, a vanity with double sinks, and a toilet. The home features two bedrooms, both located at the rear. The bedroom on the ground floor has a traditional fireplace. The second bedroom is located above it, on the first floor. Details: Living area: approx. 101 m², measured according to industry-wide measurement standards based on NEN 2580. Located on freehold land. 4/10th share in the Homeowners’ Association (VvE), with a monthly contribution of €185, registered with the Chamber of Commerce and with collective building insurance. Central heating via combi boiler. Energy label C. Double glazing throughout. Exterior front paintwork carried out in 2025. Local standard clauses Transfer possible at short notice, if desired. Rental features: Rental agreement for an indefinite period with a minimum duration of 1 year; Rent excludes gas/water/electricity, TV, and internet; Not suitable for students or house sharers; No housing permit required; Unfurnished property; Available immediately; Interested in this lovely ground floor apartment? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nonetheless, we do not accept liability for any potential inaccuracies, omissions or other imperfections, nor for any consequences arising from them. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own due diligence into all aspects that may be relevant to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly recommend that you, as a buyer, engage your own NVM purchasing agent to professionally assist you with the purchase of your new home.