4 rooms apartment of 68m² in Leiden

Royale 4-kamer woning van circa 68 m² met hoge plafonds en een heerlijk zonnig dakterras van circa 35 m². De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt om de hoek van ‘De Pijp’. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+! DE INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde etage. U komt binnen in een hal welke toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, de badkamer en twee slaapkamers. De ruime doorzon woonkamer met luxe open keuken heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De luxe open keuken is voorzien van alle gemakken zoals bijvoorbeeld een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, ijskast en vriezer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde (3,52m x 3,89m). De tweede slaapkamer (2,82m x 2,75m) is gelegen aan de voorzijde en geeft tevens toegang tot het balkon. Centraal gelegen is de badkamer, welke is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Via een interne trap bereikt u de bovengelegen etage die toegang geeft tot het royale dakterras en een extra kamer. Het dakterras heeft een fraai uitzicht over de buurt. DE LIGGING Deze woning is gelegen in de Rivierenbuurt om de hoek van de gezellige Maasstraat in stadsdeel Zuid. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te zoeken. Er zijn namelijk twee supermarkten op loopafstand gelegen. Verder is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (. tramlijn 12 en 25 en buslijn 65) en bent u met de auto zit zo op de ring A-10, via afrit S108. HET ONDERHOUD Het betreft hier een nette woning (renovatiejaar 2018). Onder andere de keuken en het sanitair zijn vernieuwd. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie houten vloer gelegd en is er in alle kamers vitrage opgehangen. De woning beschikt over volledig dubbel glas. Woning beschikt over energielabel A+! BIJZONDERHEDEN -Delers toegestaan; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Geen huisdieren; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.