Rent 1 bedroom house of 220 m² in Cruquius

Deze uitstekend verbouwde en ingerichte winkel / showroom van circa 220 m² is multifunctioneel te gebruiken en ligt grotendeels op de verdieping, welke eventueel in 3 of 4 kantoren kan worden opgedeeld. Indeling: Begane grond: Entree, opslagruimte van circa 37,4 m² met trapopgang naar de eerste verdieping, hal met toegang tot de lift. Tussenverdieping (1 e verdieping): Overloop, opslagruimte van circa 12,3 m².
2 e verdieping: Kantoorruimte van circa 151,9 m² met pantry met keukenblok, toiletruimte met meerdere toiletten en toegang tot de lift, eventueel op te delen in meerdere kantoorunits. Bijzonderheden: Toiletruimte Moderne keuken: PVC Vloer Enkelbestemming detailhandel Bouwjaar 2001 Nabij diverse winkels en uitvalswegen Per direct beschikbaar Huurtermijn voorkeur 5 + 5 jaar Exclusief gas, water, elektra (hiervoor zal een maandelijkse voorschotbetaling worden opgenomen) Ligging: Het object is gelegen in Cruquius bij de (woon)Boulevard Cruquius waar meer dan 55 (woon)winkels gesitueerd zijn zoals Gamma, X2O, SaniDump LeenBakker, Praxis, Media Markt en Intratuin. Het gebouw is goed bereikbaar via de N201 (Heemstede Hoofddorp A4. Daarnaast is de N205 op rijafstand en is er een snelle verbinding naar de snelweg A9. In de omgeving is er voldoende  parkeergelegenheid voor gebruikers en bezoekers, zowel op eigen terrein als aan de openbare weg. Veelzijdig winkelen in Boulevard Cruquius (bron: Boulevard Cruquius is hét verrassende en veelzijdige (woon)winkelgebied in de Haarlemmermeer. Je vindt meer dan 55 winkels met een gevarieerd aanbod op het gebied van wonen, lifestyle, sport, doe-het-zelf en de tuin. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe keuken of badkamer, een heerlijk bed, je eigen stoel, accessoires voor in de woonkamer, een trendy sportoutfit of beplanting voor in de tuin … Boulevard Cruquius heeft het! In één van onze horecagelegenheden kun je ook nog eens het winkelen uitstekend combineren met het aangename. Allemaal op één plek en je kan er ook nog eens gratis parkeren! Tot ziens op Boulevard Cruquius. Opleveringsniveau: Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is per direct beschikbaar. Onderhoud: Het object verkeert in goede staat van onderhoud. Huurprijs: Huurprijs: € 2.650,– per maand, exclusief BTW . Voorschot: € pm,– per maand voor gas, water, elektra en centrale verwarming. De huur, BTW en het voorschot dienen bij automatische betaling per maand vooruit te worden voldaan. Huurcontract: Er zal een overeenkomst worden aangegaan voor 5 jaar met een borg van twee maanden en de huurbetaling bij automatische betaling per maand vooruit. Model: Huurovereenkomst Winkelruimte ROZ. Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs. Waarborgsom: Twee maanden huur, vermeerderd met de BTW, te voldoen tezamen met de 1 e huurbetaling, voorafgaand aan de start huur. Verhuurbaar vloeroppervlakte BVO (Bruto vloeroppervlakte):
Er is een meetrapport aanwezig en beschikbaar voor de serieus geïnteresseerden. Er zijn plattegronden aanwezig op onze site.
Totale oppervlakte BVO circa 261 m² verhuurbare, bestaande uit:
Begane grond circa 53,60 m²
Eerste verdieping circa 20,90 m² Tweede verdieping circa 186,50 m² De in de hiervoor beschreven verhuurtekst zijn de genoemde vierkante meters gebruiksoppervlak slechts indicatief. Bestemmingsplan Artikel 9 Detailhandel – Volumineus 9.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Detailhandel – Volumineus’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel in de branches: bouwmarkten; keukens en sanitair; meubels en woninginrichting; grove bouwmaterialen; vervoer- en transportmiddelen ((motor)voertuigen waaronder boten, en kampeermiddelen); ondersteunende horeca; nutsvoorzieningen; tuincentrum ter plaatse van de aanduiding tuincentrum; met (de) daarbij behorende: verhardingen; parkeren; groen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 9.2 Bouwregels Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd, met dien verstande dat per bouwperceel buiten het bouwvlak gebouwen mogen worden geplaatst tot niet meer dan 40 m²; ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage’ is ten hoogste de aangegeven bouwhoogte en bebouwingspercentage toegestaan; van gebouwen buiten het bouwvlak mag de goothoogte niet meer zijn dan 3 meter en de bouwhoogte niet meer dan 5 meter; de, al dient niet geheel overdekte, bruto bedrijfsvloeroppervlakte van de onder 1 sub a 1 t/m 4 van dit artikel genoemde branches dient per vestiging ten minste 1000 m² te zijn; detailhandel in overige artikelen als bedoeld onder 1 sub a. van dit artikel mag niet meer zijn dan 20% van de, al dan niet geheel overdekte, bruto bedrijfsvloeroppervlakte; de oppervlakte van bijbehorende administratieve ruimte mag per vestiging niet meer zijn dan 30% van de bedrijfsvloeroppervlakte; ter plaatse van de aanduiding ‘speciale bouwaanduiding – bouwen in bouwgrens’ dient bij nieuwbouw op bouwpercelen grenzend aan de Spaarneweg, de voorgevel volledig in de bouwgrens te worden geplaatst. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen: de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter; de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 10 meter. 9.3 Afwijken van de bouwregels 9.3 Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in art. sub c ten aanzien van de maximale bouwhoogte met 5 meter voor het op stedenbouwkundig aanvaardbare wijze behuizen van de technische installaties, met dien verstande dat maximaal 25% van het dakvlak mag worden bebouwd. 9.4 Specifieke gebruiksregels Het gebruik van gebouwen voor ondersteunende horeca, dienende ter functionele ondersteuning van de hoofdactiviteit, is toegestaan. Daarbij geldt dat: de ondersteunende horeca ondergeschikt is aan de hoofdactiviteit en niet meer mag omvatten dan 10% van de brutovloeroppervlakte van die hoofdactiviteit met een maximum van 150 m², met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ’tuincentrum’ een maximum van 350 m² is toegestaan; de openingstijden van de ondersteunende activiteit vallen binnen de openingstijden van de hoofdactiviteit; toegang tot de ondersteunende activiteit uitsluitend mogelijk is via het erf of de toegang van de hoofdactiviteit. Afspraken: U kunt ons